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Casa aconchegante com 3 quartos e 2 banheiros, 1 vaga, área construída 96,82m² , Santa Rosa , Sete Lagoas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.82m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 96,82 m² e terreno de 180 m², localizada em um bairro tranquilo de casas de leilão em Sete Lagoas, Santa Rosa. A propriedade apresenta uma área privativa equivalente à área construída, o que indica um aproveitamento total do espaço interno. Embora o número de quartos, banheiros e vagas de garagem não esteja explicitamente informado, a categoria 'Casa' sugere um imóvel residencial padrão, ideal para famílias pequenas ou médias.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 210.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 215.498,15, com segunda praça a R$ 234.060,31. O leilão é conduzido pelo leiloeiro Daniel Elias Garcia, com datas marcadas para 19 e 22 de agosto de 2025 às 10h.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. A localização em Sete Lagoas, MG, oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 215.498,15
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 234.060,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances mínimos estabelecidos. Recomendo observar atentamente as datas das praças de leilão, especialmente a primeira em 19/08/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Avaliação financeiraComparar o valor de avaliação (R$ 210.000,00) com o lance mínimo da primeira praça (R$ 215.498,15) e segunda praça (R$ 234.060,31) para definir limite máximo de lance.
3. Planejamento do lanceParticipar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, evitando pagar valor superior na segunda praça.
4. Verificação de custos adicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do custo total.
5. Estratégia de pagamentoAproveitar a possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para facilitar o pagamento e evitar financiamento.
6. Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias e reformas para aumentar o valor do imóvel e potencializar retorno em caso de revenda ou locação.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos, e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.498,15 e da 2ª praça é de R$ 234.060,31. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Sete Lagoas/MG. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Residencial Lagoa Dourada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lagoa Dourada em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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