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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Sete Lagoas , Del Rey , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.15m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Sete Lagoas!
Esta casa de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área construída de 42,15m², em um terreno de 148,65m². Localizada no bairro Del Rey, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.477,60
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.092,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Sete Lagoas. A casa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 42,15m² e um terreno de 148,65m², oferecendo potencial para expansão ou melhorias.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça em 12/12/2025 com lance inicial de R$ 154.695,05 e a segunda praça em 18/12/2025 com lance de R$ 150.092,64, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso não haja lances na primeira. O valor de avaliação de R$ 146.000,00 sugere que o lance na segunda praça pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Del Rey, Sete Lagoas, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador).
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. É importante verificar se há possibilidade de financiamento bancário para complementar o pagamento, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base em melhorias. Uma reforma estratégica na cozinha e banheiros, ou a otimização do espaço externo, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, se possível.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com bom potencial de retorno, seja par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60 e da 2ª praça é de R$ 150.092,64. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Del Rey em Sete Lagoas/MG. A região de Del Rey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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