Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Descrição
Casa com 3 quartos e área construída de 69,6m² em terreno de 190,58m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, esta residência oferece um ambiente tranquilo e seguro. Localizada em leilões em Cocalzinho De Goiás, GO, no condomínio Lot Girassol. O imóvel está em estado de conservação atual e será vendido no estado em que se encontra, com responsabilidade do comprador para desocupação e eventuais reformas. Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. Registro nº 936 do 1º ofício da Comarca local. Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento sujeito à análise e possibilidade de uso do FGTS. Comissão do leiloeiro de 5% paga no ato da arrematação.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 130.602,71
-
2ª Praça
22/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 158.099,03
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/07/2025 10:00
Valor:R$ 130.602,71
2ª PraçaEncerrado
Data:22/07/2025 10:00
Valor:R$ 158.099,03
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de ação para investimento no imóvel:
Este imóvel em leilões em Cocalzinho De Goiás apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com 3 quartos e área construída de aproximadamente 69,6m² em um terreno de 190,58m². O lance inicial está em R$ 158.099,03, com avaliação oficial de R$ 130.602,71, indicando que o valor do lance está acima da avaliação, o que sugere que o imóvel tem potencial de valorização.
Recomendo aguardar o início do leilão na 1ª praça, que está previsto para 15/07/2025 às 10:00, para acompanhar a movimentação dos lances. Caso não haja lances suficientes, a 2ª praça abrirá em 22/07/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 158.099,03, o que é o mesmo valor do lance inicial, indicando que o imóvel pode ser arrematado por este valor ou superior.
Como o imóvel está em condomínio e possui débitos de IPTU e condomínio que serão pagos pelo arrematante, é importante considerar esses custos adicionais no planejamento financeiro. A comissão do leiloeiro é de 5%, que deve ser paga no ato da arrematação.
Para investidores interessados em financiamento, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, sujeito à análise, e permite o uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.
1ª Praça: 15/07/2025 10:00 2ª Praça: 22/07/2025 10:00
Condições
Débitos de IPTU e condomínio pagos pelo arrematante Comissão do leiloeiro 5%
Financiamento
Aceita financiament...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.602,71 e da 2ª praça é de R$ 158.099,03. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Girassol em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Lot Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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