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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 69,41m² construída, desocupada , Cidade Dos Pirineus , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 69,41 m² em um terreno de 200 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser ideal para investidores que dispõem de capital disponível e desejam evitar burocracias de financiamento. A responsabilidade por despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em ofertas de leilão em Cocalzinho De Goiás, uma cidade com potencial turístico e crescimento, pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel em ofertas de leilão em Cocalzinho De Goiás, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial, evitando pagar mais caro no segundo leilão, cujo valor mínimo cai para R$ 108.000,00, porém com maior risco de concorrência e possíveis pendências. A seguir, algumas ações recomendadas:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoParticipar com lance próximo a R$ 180.000,00Valor de avaliação e lance mínimo igual, garantindo boa margem de segurança
2º LeilãoAguardar caso não arremate no 1ºValor mínimo reduzido para R$ 108.000,00, oportunidade de compra abaixo da avaliação
PagamentoPreparar recursos próprios para pagamento à vistaConforme regras do leilão, não aceita financiamento
DespesasConsiderar custos de condomínio e tributosResponsabilidade do comprador, impacta no custo total
  • Verificar documentação: Baixar matrícula e edital para confirmar situação legal.
  • Visita técnica: Se possível, visitar o imóvel para avaliar estado físico.
  • Planejamento financeiro: Garantir disponibilidade do valor à vista para evitar desclassificação.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial de valorização da região e a estrutura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Dos Pirineus em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Cidade Dos Pirineus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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