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Casa com 3 quartos, banheiro, sala e cozinha, 70m² construída , Piraubinha , Pirauba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 70 m² em um terreno de 200 m². Localizado em Piraubinha, MG, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está em uma localização tranquila, ideal para quem deseja morar em um bairro residencial. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores que atendam às condições. Além disso, o imóvel está averbado, o que traz segurança jurídica para o comprador. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento das despesas. A área construída é adequada para uma família média, com ambientes funcionais e bem distribuídos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 43.302,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 155.000,00 e lance mínimo de R$ 51.963,56, representando um desconto significativo de 66,48%. Isso indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: Como não há datas específicas de praças, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação futura.
  • Localização e potencial de valorização: leilões em Pirauba é uma cidade de porte médio em Minas Gerais, com potencial de crescimento moderado. Investiria em melhorias na casa para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    CompraAguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel com lance próximo ao mínimo.
    ReformaInvestir em pequenas reformas para modernizar a casa, melhorar a pintura, e atualizar cozinha e banheiro.
    Locação ou revendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou revenda após valorização.
    MonitoramentoAcompanhar o mercado local para decidir o melhor momento de venda ou manutenção da locação.

Este plano visa aproveitar o desconto do leilão, agregar valor ao imóvel e garantir retorno financeiro sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pirauba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pirauba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirauba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirauba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.302,97. Para arrematar imóveis em leilão em Pirauba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirauba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirauba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piraubinha em Pirauba/MG. A região de Piraubinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirauba. Confira outros imóveis em leilão em Pirauba.
Para participar de leilões de imóveis em Pirauba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirauba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirauba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirauba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirauba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirauba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pirauba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirauba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirauba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirauba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirauba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirauba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirauba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirauba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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