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Casa em Pirauíba/MG com 57,75m² de Área Privativa , Piraubinha , Pirauba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em Piraúba/MG!
Esta casa oferece 57,75m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizada no Loteamento Santa Terezinha, a propriedade está situada em uma região promissora.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto expressivo de 40,74% sobre o valor de avaliação, saindo por apenas 59,25% do valor total. Uma excelente oportunidade para investimento ou para construir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 98.302,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Piraúba/MG, com área construída de 57,75m² e terreno de 200m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação, resultando em um lance inicial de R$98.302,44. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que sugere uma diligência prévia fundamental.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Piraúba/MG para confirmar a atratividade do preço de avaliação (R$165.884,80) e do lance inicial.
  • Visita Técnica: Caso a situação de ocupação permita, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metades descritas.
  • Análise de Documentação: Consultar detalhadamente a matrícula nº 9714 do 1º Ofício de GUARANI/MG e o edital nº 0054/0325 para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências. O link fornecido para a matrícula é um excelente ponto de partida.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 17/11/2025, há tempo para planejar. Considerar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, caso haja mais de uma praça. O incremento mínimo de R$2.000,00 deve ser considerado.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de desocupação e reforma.

A aquisição deste imóvel pode ser vantajosa se os custos totais (lance + taxas + reformas) permanecerem significativamente abaixo do valor de mercado de imóveis comparáveis na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pirauba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pirauba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirauba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirauba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.302,44. Para arrematar imóveis em leilão em Pirauba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirauba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirauba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piraubinha em Pirauba/MG. A região de Piraubinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirauba. Confira outros imóveis em leilão em Pirauba.
Para participar de leilões de imóveis em Pirauba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirauba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirauba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirauba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirauba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirauba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pirauba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirauba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirauba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirauba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirauba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirauba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirauba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirauba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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