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Casa aconchegante com 32m² privativos e terreno de 190m² , São Miguel , Matozinhos - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.16m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 32,46m² em um terreno de 190m², totalizando 101,16m² de área total. Localizado no bairro São Miguel, em apartamentos leilão em Matozinhos/MG, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com valor de avaliação de R$ 220.000,00. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 9877, registrada na comarca de Matozinhos, o que garante segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.966,03
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:00
Valor: R$ 145.564,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 01/09/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é igual ao valor de avaliação, R$ 220.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorre em 08/09/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 145.564,39, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Observação
01/09/2025 10h00220000.00Primeira praça, lance igual à avaliação
08/09/2025 10h00145564.39Segunda praça, lance com desconto significativo
  • Avaliação do imóvel: R$ 220.000,00, serve como referência para o valor justo.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, portanto, é importante ter o capital disponível.
  • Despesas adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento total.
  • Localização: Bairro São Miguel, apartamentos leilão em Matozinhos/MG, uma região com potencial de valorização moderada.
  • Plano de ação: Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, preparar-se para arrematar no segundo leilão com o lance reduzido.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, com possibilidade de revenda ou uso residencial. A ausência de financiamento e a necessidade de pagamento à vista exigem planejamento financeiro adequado. Recomenda-se também verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais pendências legais antes da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.966,03 e da 2ª praça é de R$ 145.564,39. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Miguel em Matozinhos/MG. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matozinhos fica no condomínio Condomínio Retiro das Garças. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matozinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Retiro das Garças em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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