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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 44,4m² privativos , Cond Valle Formoso , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 44,4m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizada em condomínio, oferece segurança e tranquilidade.

Financiamento disponível via CAIXA, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Localização estratégica em casas de leilão em Matozinhos/MG, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Oportunidade de investimento em imóvel com área construída otimizada, ideal para moradia ou locação.

Documentação regularizada com matrícula e ofício indicados, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.356,22
Economia: R$ 10.643,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 117.000,00 e a avaliação oficial da CAIXA. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto potencial. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma redução no valor para R$ 106.356,22, o que ainda representa um bom negócio.

O imóvel possui 44,4m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação, garantindo retorno de aluguel. A localização em casas de leilão em Matozinhos/MG, em condomínio, agrega valor pela segurança e infraestrutura local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar detalhadamente as condições de pagamento e prazos para evitar surpresas.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial de R$ 117.000,00.Maximizar chance de arremate com bom preço.
3. Caso não arremate, aguardar 2º leilãoAproveitar valor reduzido para R$ 106.356,22.Obter imóvel com desconto maior.
4. Pós-arremateProvidenciar documentação e pagamento conforme edital.Regularizar posse e preparar para uso ou locação.
5. ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade para locação.Maximizar retorno financeiro.

Este plano permite aproveitar as condições do leilão e o potencial do imóvel para obter retorno seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.356,22. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cond Valle Formoso em Matozinhos/MG. A região de Cond Valle Formoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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