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Casa aconchegante com 33m² de área total e terreno de 56,52m² , Gradim , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 33 metros quadrados de área construída e terreno de 56,52 metros quadrados, ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. Possui um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o que atende às necessidades básicas de uma família pequena ou casal. A localização em São Gonçalo, RJ, no bairro Gradim, oferece acesso a serviços e comércio locais, facilitando o dia a dia.

Características principais:
• Área construída: 33 m²
• Área do terreno: 56,52 m²
• Banheiro e quarto
• Sala e cozinha integradas
• IPTU registrado e matrícula regularizada

O imóvel está disponível para visitação e será vendido em leilão online, o que pode proporcionar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A documentação está em ordem, com matrícula e ofício devidamente registrados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 131.249,99
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 108.821,84
Economia: R$ 22.428,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 88.085,62 e o lance inicial de R$ 131.249,99 na primeira praça, com possibilidade de redução para R$ 108.821,84 na segunda praça. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 88.085,62
1ª Praça04/07/2025 às 13:00 - Lance inicial R$ 131.249,99
2ª Praça11/07/2025 às 13:00 - Lance mínimo R$ 108.821,84
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ - Bairro Gradim
Área Construída33 m²
Área do Terreno56,52 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação dos lances na primeira praça, considerando que o lance inicial está acima da avaliação, o que pode indicar uma disputa acirrada.
  • Se o lance na primeira praça não atingir o valor desejado, aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é menor, possibilitando uma compra mais vantajosa.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional, o que pode facilitar a aquisição.
  • Após aquisição, considerar melhorias simples para valorização, como pintura e pequenos reparos, aumentando o potencial de revenda ou aluguel.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de saída, seja venda direta ou locação, aproveitando a demanda por imóveis compactos em São Gonçalo.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca uma residência econômica, com potencial de valorização moderada e liquidez razoável devido à localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.249,99 e da 2ª praça é de R$ 108.821,84. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gradim em Neves/RJ. A região de Gradim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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