Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Neves/RJ Ver leilões no bairro Boa Vista Ver leilões no Residencial Bela Vista São Gonçalo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 47,6m² construída , Boa Vista , Neves - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Neves
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 47,6 m² e terreno de 56,95 m². Localizado em Boa Vista, São Gonçalo, RJ, apresenta uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com valor de avaliação de R$ 165.000,00 e lance mínimo de R$ 97.778,11, com desconto de aproximadamente 40,74%. A regularização do imóvel está condicionada à ação judicial, que deve ser assumida pelo adquirente, o que pode impactar no prazo para posse definitiva.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até 10% do valor de avaliação, além dos tributos. A casa é ideal para quem busca moradia simples ou investimento para locação, considerando a localização em São Gonçalo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.690,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance MínimoR$ 97.778,11 (40,74% de desconto)
Área Construída47,6 m²
Terreno56,95 m²
LocalizaçãoBoa Vista, São Gonçalo, RJ
Condição de PagamentoÀ vista, recursos próprios
RegularizaçãoAção judicial para regularização por conta do adquirente

Plano de ação:

  • Avaliar detalhadamente a ação judicial para entender os riscos e prazos envolvidos na regularização do imóvel, consultando um advogado especializado.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de entrada para aquisição, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Planejar o pagamento à vista, pois o imóvel não aceita financiamento, o que exige capital disponível.
  • Verificar o potencial de valorização da região de Boa Vista em São Gonçalo, para estimar retorno futuro.
  • Considerar o uso do imóvel para locação após regularização, aproveitando a demanda residencial local.
  • Incluir no orçamento os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o andamento da regularização para evitar surpresas legais e garantir a posse definitiva.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível e disposição para lidar com questões judiciais, podendo resultar em valorização e renda passiva após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Neves/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.690,58. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Neves/RJ. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Residencial Bela Vista São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Vista São Gonçalo em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita