Casa aconchegante com 38m² de área privativa e terreno de 153m²
Cruzeiro Do Sul, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 48.910,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MANOEL BATISTA, N. 26 CS 03, CENTRO - CEP: 24455-175, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
38m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 38m² e terreno de 153,25m², localizada no Centro de São Gonçalo, RJ. Ideal para quem busca uma residência compacta com terreno amplo para possíveis ampliações ou jardim. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e condições claras de pagamento. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio local, tornando-o uma boa opção para moradia ou investimento para aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 48.910,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 269.731,10 (551.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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