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Casa em São Gonçalo com 2 quartos e 58m² , Boacu , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilões em São Gonçalo, RJ!
Este imóvel urbano, localizado na Rua Candido Lacerda, oferece 58,9m² de área privativa e de terreno, com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala e 1 cozinha. Ideal para quem busca uma residência em uma área com potencial de valorização.
A proximidade com o centro de São Gonçalo e as vias de acesso facilitam a locomoção e o acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 193.577,59
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 206.739,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A localização em leilões em São Gonçalo, RJ, especificamente no bairro Boacu, oferece acesso a infraestrutura urbana e vias de transporte importantes.

Análise de Valor e Praça:

  • 1ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 193.577,59. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel pelo menor valor possível, assumindo o risco de uma possível disputa.
  • 2ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 206.739,81. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece uma nova oportunidade com um valor ligeiramente superior, mas ainda potencialmente abaixo do valor de mercado.
  • Incremento: R$ 3.000,00. Este valor de incremento é razoável e permite uma negociação mais fluida durante o leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo vendido em leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de São Gonçalo para determinar o valor de mercado atual de imóveis similares, levando em conta a metragem, número de quartos e a condição geral do imóvel (que, por ser de leilão, pode exigir reformas).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes do leilão, visite a região e analise imóveis à venda e alugados em bairros próximos para ter uma noção real do valor de mercado.
  2. Análise de Custos de Reforma: Estime os custos necessários para reformar o imóvel, caso seja preciso, e adicione este valor ao lance máximo que você estaria disposto a oferecer.
  3. Participação Estratégica no Leilão: Defina um l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.577,59 e da 2ª praça é de R$ 206.739,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boacu em São Gonçalo/RJ. A região de Boacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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