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Casa aconchegante com 4 quartos, 1 banheiro e 3 vagas de garagem, ideal para família , Nova Tacaimbó , Tacaimbó - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

760.31m²

Quartos

4

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Esta casa em leilão em Tacaimbó oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 760,31 m² de área total e 273,2 m² construídos, incluindo 4 quartos e 3 vagas de garagem.
Localizada em uma área residencial, ela pode ser ideal para aluguel ou revenda após desocupação. O valor de avaliação é R$ 530.000,00, indicando potencial para valorização.
Como está ocupada, planeje custos para desocupação, mas o edital menciona que débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor.
Invista em reformas para aumentar o apelo, como melhorias nos quartos, e explore o mercado local para rendimentos.

  • Benefícios: Baixo custo de condomínio (R$ 0,00) e IPTU acessível.
  • Riscos: Verificar a documentação para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:18
Valor: R$ 291.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Tacaimbó, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 291.000,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para definir um lance competitivo sem ultrapassar o valor de avaliação de R$ 530.000,00. Eu esperaria pela primeira praça em 22/07/2025, pois é o momento inicial, e monitoraria se há lances para ajustar minha oferta.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, assumindo os custos conforme o edital, para preparar o imóvel para locação ou venda. Com 4 quartos e 3 vagas, poderia reformar áreas comuns para atrair inquilinos de famílias ou profissionais locais, potencializando renda passiva.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AnáliseVerificar documentação e custos de IPTUImediato
2. AquisiçãoOferecer lance na primeira praçaAté 22/07/2025
3. DesocupaçãoTomar providências judiciais se necessário30-60 dias após arrematação
4. ReformasInvestir em melhorias nos quartos e garagem90 dias após desocupação
5. MonetizaçãoAlugar ou revender o imóvel120 dias após reformas

Além disso, usaria a rede local para networking, como contatar corretores para estimar aluguéis, e monitoraria o mercado imobiliário de Pernambuco para timing de venda. Evitaria investimentos em partes ideais, mas como este é 100% do imóvel, prosseguiria.
  • Riscos: Custos inesperados com desocupação.
  • Oportunidades: Aumento de valor com reformas.
Este plano visa maximizar retornos a longo prazo, com foco em eficiência e análise de custos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tacaimbó/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tacaimbó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tacaimbó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tacaimbó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tacaimbó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tacaimbó no edital oficial. Imóveis de leilão em Tacaimbó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Tacaimbó em Tacaimbó/PE. A região de Nova Tacaimbó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tacaimbó. Confira outros imóveis em leilão em Tacaimbó.
Para participar de leilões de imóveis em Tacaimbó/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tacaimbó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tacaimbó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tacaimbó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tacaimbó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tacaimbó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tacaimbó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tacaimbó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tacaimbó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tacaimbó/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tacaimbó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tacaimbó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tacaimbó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tacaimbó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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