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Casa em Tacaimbó com 3 Quartos e 760m² de Terreno , Nova Tacaimbó , Tacaimbó - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Tacaimbó!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno com 760,31 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 273,2 m² de área construída, esta casa é perfeita para famílias que precisam de espaço e conforto.
Localizada em uma região promissora, é um investimento com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 157.234,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Tacaimbó, PE, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente pela sua área de terreno de 760,31 m² e área construída de 273,2 m². Por estar ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial é de R$ 157.234,47. A origem do imóvel como 'Retomado' sugere que pode haver margem para negociação ou que o valor de avaliação, caso disponível, seja inferior ao de mercado.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tacaimbó, PE, para determinar um valor de mercado realista e um teto para lances.
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos envolvidos na desocupação do imóvel, reformas necessárias e impostos (IPTU, condomínio, etc.) para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 157.234,47, definir um lance máximo que considere os custos de desocupação e reforma, visando uma margem de lucro saudável. Se a segunda praça oferecer um desconto significativo, pode ser vantajoso.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o investimento.
  • Potencial de Valorização: Considerar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas, seja para venda futura ou locação. A grande área de terreno pode permitir expansões ou subdivisões, dependendo da legislação local.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área construída sugere um imóvel de bom tamanho. A recomendação é prosseguir com cautela, realizando todas as diligências necessárias antes de efetuar qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tacaimbó/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tacaimbó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tacaimbó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tacaimbó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.234,47. Para arrematar imóveis em leilão em Tacaimbó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tacaimbó no edital oficial. Imóveis de leilão em Tacaimbó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Tacaimbó em Tacaimbó/PE. A região de Nova Tacaimbó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tacaimbó. Confira outros imóveis em leilão em Tacaimbó.
Para participar de leilões de imóveis em Tacaimbó/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tacaimbó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tacaimbó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tacaimbó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tacaimbó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tacaimbó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tacaimbó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tacaimbó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tacaimbó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tacaimbó/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tacaimbó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tacaimbó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tacaimbó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tacaimbó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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