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Casa aconchegante com 42,74m² construídos em amplo terreno , Centro , Monte Aprazível - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa compacta de 42,74m² construída em um terreno amplo de 220m², ideal para reformas ou expansão. Localizado em uma área central, ele pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente devido à sua acessibilidade. Valores como o lance mínimo de R$ 84.892,14 indicam um preço acessível, permitindo retornos rápidos. Considere a possibilidade de aluguel ou revenda após melhorias, com custos de condomínio e tributos gerenciáveis.
Invista em atualizações simples para aumentar o valor, como pinturas ou jardins, maximizando o potencial de lucro. Este ativo é atraente para diversificação de portfólio, oferecendo estabilidade em um mercado imobiliário em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 84.892,14 na primeira praça, pois representa uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça para testar o mercado, mas monitoraria de perto para evitar competição excessiva, possivelmente aguardando a segunda praça se os lances iniciarem altos, embora o valor de avaliação de R$ 145.000,00 sugira um teto razoável.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves, como melhorias na estrutura de 42,74m² construídos e no terreno de 220m², para aumentar a atratividade. Por exemplo, adicionar elementos como jardins ou divisões internas poderia elevar o apelo residencial, visando aluguel ou revenda rápida.

  • Análise de custos: Calcularia os gastos com tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que fiquem dentro de 10% do valor de avaliação, mantendo a rentabilidade.
  • Estratégia de saída: Planejava alugar o imóvel para gerar renda passiva, com projeções baseadas no bairro central, ou revender após valorização.
PassoAção
1Monitorar leilão e ofertar na primeira praça.
2Realizar inspeção pós-compra.
3Investir em reformas para valorização.
4Alugar ou revender para retorno de investimento.

Essa abordagem minimiza riscos, aproveitando o incremento mínimo e as formas de pagamento como recursos próprios. É essencial verificar a matrícula e averbações para evitar surpresas legais, garantindo uma transação suave.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Aprazível/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monte Aprazível, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Aprazível oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Aprazível.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Aprazível, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Aprazível no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Aprazível geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Monte Aprazível/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Aprazível. Confira outros imóveis em leilão em Monte Aprazível.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Aprazível/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Aprazível constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Aprazível.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Aprazível, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Aprazível, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Aprazível está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monte Aprazível.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Aprazível depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Aprazível permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Aprazível/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Aprazível para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Aprazível incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Aprazível oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Aprazível. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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