Casa aconchegante com 42,74m² construída e terreno de 220m²
Centro, Monte Aprazível - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.912,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA MUNICIPAL MAZ-020, N. SN LT-10 QD-J, CENTRO, MONTE APRAZIVEL - SAO PAULO, CEP: 15150-000
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 42,74m² e terreno de 220m², localizado no bairro Centro, em Monte Aprazível, SP. A propriedade apresenta um espaço ideal para quem busca uma residência compacta com terreno amplo, possibilitando futuras ampliações ou uso do espaço externo para lazer ou jardinagem. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração simples, adequada para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A localização em área central facilita o acesso a serviços e comércio local, agregando valor à propriedade.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 189.912,16 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 144.375,09 |
-24%
Economia de
R$ 45.537,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 200.399,26 (105.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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