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Casa aconchegante com 42,98m² construída e 1 vaga , Quinta Dos AÇorianos , Barra Velha - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.98m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 42,98m² e terreno de 121,99m², ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. Localizado em um bairro tranquilo, oferece potencial para personalização e melhorias que valorizem o imóvel. A ausência de vagas de garagem e informações sobre quartos e banheiros sugere que o imóvel pode ser um pequeno sobrado ou casa térrea simples, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores.


Aspectos importantes:
- Área construída e privativa idênticas, indicando imóvel compacto.
- Terreno com área maior, possibilitando expansão ou jardim.
- Localização em ofertas de leilão em Barra Velha, SC, uma cidade com potencial turístico e crescimento imobiliário.


Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem deseja investir em reformas para aluguel ou revenda, ou para uso próprio com adaptações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 104.992,75
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 212.769,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 245.000,00, que está acima da avaliação, indicando uma disputa potencialmente acirrada. A seguir, um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Barra Velha - SC, bairro Quinta dos Açorianos, área residencial tranquila
Área42,98m² construída em terreno de 121,99m²
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 245.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 212.769,19

Estratégia:

  • Monitorar o leilão até a 1ª praça, avaliando a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é menor (R$ 212.769,19), para tentar adquirir o imóvel por valor mais próximo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o pagamento seja exclusivamente à vista, para planejar a captação de recursos.
  • Após aquisição, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões com potencial de valorização, especialmente se conseguirem adquirir na 2ª praça por valor mais próximo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Velha/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barra Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.992,75 e da 2ª praça é de R$ 212.769,19. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Dos AÇorianos em Barra Velha/SC. A região de Quinta Dos AÇorianos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Velha. Confira outros imóveis em leilão em Barra Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Velha/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Velha fica no condomínio CONDOMÍNIO IMPERADOR - CASA 22B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO IMPERADOR - CASA 22B em Barra Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Velha/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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