Casa em Condomínio com 3 Quartos em Barra Velha/SC , Vila Nova , Barra Velha - SC

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bem em uma região com potencial de crescimento como imóveis de leilão em Barra Velha/SC. A área total de terreno de 151,88 m² e a área privativa de 52,00 m² oferecem uma boa base para reformas ou para quem busca um imóvel com espaço externo.

Análise de Praças e Lances:

• 1º Leilão: Data: 17/11/2025 às 14h30. Lance Inicial: R$ 280.000,00. Incremento Mínimo: R$ 2.000,00.
• 2º Leilão: Data: 27/11/2025 às 14h30. Lance Inicial: R$ 274.712,34.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, onde o lance inicial é ligeiramente menor. Isso pode permitir uma aquisição com um desconto maior, compensando os custos e o tempo para desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do 1º leilão. Se não houver lances ou se o lance atual for significativamente abaixo do valor de avaliação (se disponível), pode-se considerar uma oferta.
2. Estratégia para o 2º Leilão: Preparar uma oferta para o 2º leilão, visando o lance inicial de R$ 274.712,34. É prudente definir um teto de gastos que inclua os custos de desocupação e possíveis reformas.
3. Desocupação: Após a aquisição, iniciar o processo legal para desocupação do imóvel. É importante estar ciente dos prazos e custos envolvidos.
4. Potencial de Valorização: Barra Velha é uma cidade litorânea com turismo crescente. Após a desocupação e eventuais melhorias, o imóvel pode ser destinado para locação de temporada ou revenda, gerando retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2º Leilão)	R$ 274.712,34
Custos de Desocupação	A definir (variável) Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra Velha/SC IPL 5.5 Extrajudicial Topo Leilões Casa com 3 dormitórios em Barra Velha/SC 1ª Praça: R$ 800.000 2ª Praça: R$ 480.000 Leilão: 11/12/2025 Casa com 3 dormitórios em Barra Velha/SC IPL 4.3 Judicial Simon Leilões Casa com 80m² em terreno de 165m², desocupada, ótima oportunidade 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 133.000 Leilão: 12/08/2025 Casa com 80m² em terreno de 165m², desoc... IPL 6.8 Extrajudicial Sato Leilões Casa com 188.60m² em Barra Velha/SC - 1ª Praça: R$ 600.000 2ª Praça: R$ 480.000 Leilão: 15/06/2026 Casa com 188.60m² em Barra Velha/SC - IPL 3.2 Extrajudicial Leilão Vip Casa 53,38m² em Vila Nova - Barra Velha/SC com 62,53m² de terreno 1ª Praça: R$ 345.792 2ª Praça: R$ 272.220 Leilão: 11/06/2026 Casa 53,38m² em Vila Nova - Barra Velha/... IPL 6.3 Judicial SuperBID Casa com Galpão em Terreno de 312m² 1ª Praça: R$ 185.729 2ª Praça: R$ 92.864 Leilão: 14/09/2026 Casa com Galpão em Terreno de 312m² IPL 5.8 Extrajudicial Frazao Casa em Tabuleiro - 47m² - Ocupada 1ª Praça: R$ 223.116 2ª Praça: R$ 122.882 Leilão: 23/02/2026 Casa em Tabuleiro - 47m² - Ocupada Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Barra Velha? O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Velha/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Velha. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 274.712,34. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Barra Velha? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Barra Velha/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Velha. Confira outros imóveis em leilão em Barra Velha. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Barra Velha? Para participar de leilões de imóveis em Barra Velha/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Velha. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Velha. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Barra Velha? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Velha/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Velha para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Velha? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita