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Casa moderna com 42,90m² construídos, perfeita para família , Reserva Macaúba , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma área construída de 42,90m² em um terreno de 140m², localizada em uma região residencial. Principais atrativos incluem o potencial para valorização devido à proximidade de serviços urbanos em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, SP, e a possibilidade de uso imediato para moradia ou aluguel.
Com o valor mínimo de venda a R$ 114.838,57, representa uma entrada acessível no mercado imobiliário. Considere a baixa manutenção inicial e a flexibilidade para reformas, tornando-a ideal para geração de renda passiva via locação. No entanto, verifique as regras de pagamento de despesas como condomínio e tributos, que recaem sobre o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 114.838,57 como uma entrada viável, considerando que o leilão está programado para a primeira praça em 10/07/2025 às 10h00. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar possíveis lances iniciais, pois isso pode indicar o interesse do mercado e permitir uma oferta competitiva sem overbid.

Em seguida, eu realizaria uma inspeção detalhada do imóvel, dada a área construída de 42,90m² e terreno de 140m², para identificar melhorias necessárias, como reformas na estrutura ou paisagismo, que poderiam aumentar seu apelo para locatários. Como o texto menciona que despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu alocaria um orçamento inicial para cobrir esses custos, estimando-os com base no valor de avaliação de R$ 190.000,00, para evitar surpresas financeiras.

  • Passo 1: Analisar o histórico de leilões semelhantes na região para prever o comportamento dos lances.
  • Passo 2: Preparar financiamento com recursos próprios, já que o texto especifica essa opção, e descartar FGTS como não sendo um financiamento tradicional.
  • Passo 3: Após aquisição, planejar o uso do imóvel, como aluguel residencial, visando um ROI anual de pelo menos 8-10% com base em aluguéis locais.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaEsperar a primeira praça para entrar com lance, monitorando até o encerramento em 10/07/2025.
OrçamentoAlocar R$ 114.838,57 como lance inicial, mais 10-15% para despesas imprevistas.
RiscoAvaliar a responsabilidade do comprador por dívidas, certificando-se de que não há pendências ocultas.

Por fim, eu comercializaria o imóvel rapidamente após a compra, talvez através de plataformas online, para minimizar o tempo de vacância e maximizar retornos. Essa abordagem garante uma gestão eficiente de ativos imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Reserva Macaúba em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Macaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Reserva Macaúba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Macaúba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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