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Casa Ampla em Santo Amaro com 400m² de Terreno , Vila Seixas , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Santo Amaro!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 250m² em um terreno espaçoso de 400m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região consolidada de São Paulo, com fácil acesso a comércios e serviços. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.503.655,21
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 14:00
Valor: R$ 1.315.698,31
Economia: R$ 187.956,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário paulistano. A localização em Santo Amaro, um bairro com infraestrutura completa e em constante desenvolvimento, é um ponto forte.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 26/02/2026, e o valor de avaliação em R$ 1.503.655,21, a estratégia ideal seria:

  • Acompanhar de perto o leilão: Monitorar a participação e o comportamento dos lances.
  • Avaliar o valor de mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado para determinar um valor justo de revenda ou locação, considerando as características do imóvel e a região.
  • Planejar a estratégia de lance: Definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado e na sua margem de lucro desejada. Dado que o lance mínimo da primeira praça é de R$ 1.503.655,21, e o da segunda praça é de R$ 1.315.698,31, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo, mas com a ressalva de que o imóvel pode ter sido penhorado em parte ideal.
  • Analisar a questão da copropriedade: A menção à penhora de parte ideal (25%) e a preferência na arrematação exigem uma análise jurídica aprofundada para entender os riscos e benefícios. É crucial garantir que a aquisição da totalidade do imóvel seja viável e vantajosa.
  • Considerar o potencial de reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, incluir os custos estimados no planejamento financeiro.

A descrição menciona débitos de IPTU e um débito exequendo considerável. É fundamental que o comprador esteja ciente desses valores e planeje a quitação. A análise detalhada dos documentos, como a matrícula e o laudo de avaliação, é essencial para mitigar riscos.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado esp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.503.655,21 e da 2ª praça é de R$ 1.315.698,31. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Seixas em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Seixas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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