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Casa aconchegante com 42m² de área privativa e terreno de 65m² , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 42m² de área privativa situada em um terreno de 65,52m² na Pavuna, casas de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com potencial para personalização e melhorias. A localização em Pavuna oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana. O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir rapidamente.


Características principais:

  • Área construída de 42m²
  • Terreno de 65,52m²
  • Localização estratégica na Pavuna
  • Possibilidade de uso do FGTS para aquisição

Esses atributos tornam o imóvel uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja uma moradia acessível na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.400,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria focar na compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 35.957,65, que representa um desconto significativo de aproximadamente 70% sobre o valor de avaliação de R$ 120.000,00. A seguir, algumas ações detalhadas para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
CompraAproveitar o desconto expressivo na primeira praça para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição e evitar burocracias.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias na casa para aumentar o valor de mercado e atrair potenciais compradores ou locatários.
LocaçãoConsiderar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a localização em área urbana do casas de leilão em Rio De Janeiro.
Praça do LeilãoPriorizar a compra na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar concorrência em praças subsequentes.

Além disso, é importante monitorar as despesas relacionadas ao condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejar o fluxo de caixa pós-aquisição. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para avaliar o potencial do imóvel. Por fim, a documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, o que facilita o processo de compra e transferência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.400,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Tom Jobim 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Tom Jobim 4 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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