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Casa com 5 Quartos em Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Muzema , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

224m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá!
Esta casa espaçosa oferece 5 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e versatilidade. Com 1 vaga de garagem, área de serviço, 5 banheiros, sala e cozinha bem distribuídas, o imóvel conta com uma área total e privativa de 224m², em um terreno de 300m². Localizada em uma região valorizada do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 791.926,74
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.298.152,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A localização em Freguesia (Jacarepaguá), ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é um ponto forte, pois a região tem apresentado valorização e desenvolvimento contínuos.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 1.391.661,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser tentador esperar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 1.298.152,40. Esta praça oferece um desconto considerável em relação à primeira, tornando-a mais atrativa financeiramente. Dado que o valor de avaliação é R$ 1.308.000,00, o lance na segunda praça pode ficar muito próximo ou até abaixo do valor de avaliação, o que é ideal para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça. O lance inicial na segunda praça (R$ 1.298.152,40) é significativamente menor que o da primeira e muito próximo ao valor de avaliação. Isso sugere que há uma boa margem para negociação e potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Freguesia (Jacarepaguá) para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Para este imóvel, um lance máximo em torno de R$ 1.250.000,00 a R$ 1.300.000,00 seria prudente,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 791.926,74 e da 2ª praça é de R$ 1.298.152,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Muzema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Muzema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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