Casa aconchegante com 42m² e área privativa de 39m²
Bonsucesso, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 206.814,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FLOR DA MONTANHA, N. 243 CASA 21, RENQUE M, BONSUCESSO - CEP: 07178-350, GUARULHOS - SAO PAULO
Área:
42.09m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área total de 42,09 m² e área privativa de 39,12 m², localizado em Bonsucesso, Guarulhos-SP. Ideal para quem busca uma moradia compacta e funcional, com potencial para personalização e melhorias internas. A propriedade está situada em um condomínio, o que pode oferecer segurança e infraestrutura compartilhada.
Características importantes:
• Área construída de 39,12 m²
• Localização em bairro consolidado
• Possibilidade de financiamento via SBPE
• Aceita recursos próprios e FGTS para pagamento
Esses fatores tornam o imóvel atrativo para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para o público local. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 206.814,39 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 247.650,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -68.700,26 (-33.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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