Casa aconchegante com 42m² e terreno de 410m², ideal para morar
Caminhos Da Eulália, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ORESTES JOAO TREGNAGO, N. 165 LT 165, QD K, CAMINHO DA EULALIA - CEP: 95707-634, BENTO GONCALVES - RIO GRANDE DO SUL
Área:
42m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 42m² situada em um terreno amplo de 410,80m², localizado em um bairro residencial tranquilo. A propriedade oferece um espaço ideal para quem busca conforto e privacidade, com potencial para personalização e ampliação. A localização em Bento Gonçalves, RS, é estratégica para quem deseja morar em uma cidade com boa infraestrutura e qualidade de vida. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está regular, com matrícula disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 145.300,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 87.180,00 |
-40%
Economia de
R$ 58.120,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 263.311,00 (181.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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