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Casa aconchegante com 44,85m² construída e 2 quartos , Borboleta , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.85m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 44,85m² e terreno de 88,00m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em leilão de imóveis em Juiz De Fora. A propriedade está localizada no bairro São Pedro, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel possui 2 quartos, o que o torna adequado para moradia confortável. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também uma oportunidade para investidores com capital disponível.


O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com lance mínimo inicial de R$ 235.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 154.600,42, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, portanto, é importante considerar esses custos adicionais no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 138.486,24
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 154.600,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar a segunda praça do leilão: O lance mínimo na segunda praça é significativamente menor (R$ 154.600,42) comparado ao valor de avaliação (R$ 235.000,00), o que pode proporcionar uma boa margem de lucro.
  • Analisar o potencial de valorização do bairro São Pedro: Investigar o desenvolvimento urbano e infraestrutura local para entender a tendência de valorização do imóvel.
  • Planejar reforma e melhorias: Com 44,85m² construídos, avaliar a possibilidade de otimizar o espaço interno para aumentar o valor de mercado, como modernização da cozinha e banheiro.
  • Considerar a forma de pagamento: Como o leilão aceita somente pagamento à vista com recursos próprios, garantir a disponibilidade do capital para não perder a oportunidade.
  • Custos adicionais: Incluir no orçamento os custos de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador.
  • Documentação: Verificar a matrícula 69413 e demais documentos para assegurar que não há pendências legais.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 235.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 235.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 154.600,42
Área Construída44,85 m²
Área do Terreno88,00 m²
LocalizaçãoSão Pedro, leilão de imóveis em Juiz De Fora - MG
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Custos ExtrasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Esta análise detalhada permite tomar uma decisão informada e maximizar o retorno do investimento, aproveitando a oportunidade do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.486,24 e da 2ª praça é de R$ 154.600,42. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Borboleta em Juiz De Fora/MG. A região de Borboleta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Città Neo Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Città Neo Residencial em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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