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Casa aconchegante com 44m² e terreno de 212m², desocupada , Villa Verde , Pirajuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.04m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 44,04 m² e terreno de 212,52 m², localizado em um bairro tranquilo e valorizado, Villa Verde, na cidade de apartamentos leilão em Pirajuí-SP. A propriedade apresenta potencial para reformas e melhorias, ideal para quem busca um imóvel compacto com terreno amplo para expansão ou jardim. A localização oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.


Características principais:
- Área construída: 44,04 m²
- Área do terreno: 212,52 m²
- Endereço completo com CEP e bairro definido
- Imóvel desocupado (não informado, mas sem menção de ocupação)


Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor inicial acessível e possibilidade de valorização após melhorias estruturais e estéticas. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 136.276,70
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 81.930,66
Economia: R$ 54.346,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 136.276,70, valor que corresponde à avaliação oficial. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 81.930,66, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo analisar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Villa Verde, apartamentos leilão em Pirajuí-SP, com potencial de valorização moderada
Área44,04 m² construída em terreno de 212,52 m², possibilitando ampliações
Forma de pagamentoÀ vista, facilitando negociações rápidas
LeilãoAcompanhar datas: 1º Leilão em 02/09/2025 e 2º Leilão em 09/09/2025

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se não arrematado, preparar-se para o segundo leilão com lance mínimo reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Após aquisição, realizar reformas para valorização, aproveitando o terreno amplo para melhorias externas que aumentem o apelo do imóvel.
  • Considerar revenda ou aluguel para retorno financeiro, dado o tamanho e localização do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir em melhorias pós-compra. A forma de pagamento à vista exige capital disponível, mas pode garantir um processo de aquisição mais ágil.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pirajuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pirajuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pirajuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pirajuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.276,70 e da 2ª praça é de R$ 81.930,66. Para arrematar imóveis em leilão em Pirajuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pirajuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Pirajuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Villa Verde em Pirajuí/SP. A região de Villa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pirajuí. Confira outros imóveis em leilão em Pirajuí.
Para participar de leilões de imóveis em Pirajuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pirajuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pirajuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pirajuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pirajuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pirajuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pirajuí.
Sim, este imóvel em leilão em Pirajuí fica no condomínio Residencial vila verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pirajuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial vila verde em Pirajuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pirajuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pirajuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pirajuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pirajuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pirajuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pirajuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pirajuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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