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Casa com 45m² construída em terreno de 200m², desocupada , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,47 m² situada em um terreno de 200 m². Localizado no Conjunto Habitacional Vida Nova, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma configuração simples, ideal para moradia individual ou casal. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.


O imóvel está situado em ofertas de leilão em Barretos, SP, uma cidade com infraestrutura urbana consolidada, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que é uma condição importante para o planejamento financeiro do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo de R$ 71.654,14, que representa um desconto significativo de 42,68%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a Licitação Aberta em 02/09/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
Forma de PagamentoExclusivamente à vista, portanto, preparar capital próprio para não perder a oportunidade.
Condições do ImóvelCasa com área construída de 45,47 m² em terreno de 200 m², ideal para reforma ou modernização para valorização.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e possibilitar revenda ou aluguel com boa rentabilidade.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias. Após aquisição, pode-se considerar:

  • Reforma para modernização e aumento da área útil, se possível.
  • Aluguel residencial para geração de renda passiva.
  • Revenda após valorização do imóvel e do bairro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam imóveis com desconto relevante em leilão, com potencial de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Vida nova 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida nova 4 em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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