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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Barretos , Residencial Vida Nova Barretos , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Barretos! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 45,47m² em um terreno de 200m². Localizada no Conjunto Habitacional Vida Nova, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 84.892,14
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 118.946,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Barretos, com valor de avaliação de R$ 145.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 148.457,97, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área construída de 45,47m² em um terreno de 200m² sugere um bom potencial para reformas ou ampliações, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Barretos, focando no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça: O valor mínimo da 1ª praça é ligeiramente superior ao valor de avaliação. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça, cujo lance mínimo é de R$ 118.946,54. No entanto, isso implica em maior risco de o imóvel ser arrematado na 1ª praça.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores na sua projeção financeira.
  • Potencial de Reforma/Valorização: Avalie o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, calcule os custos envolvidos e se o investimento adicional trará um retorno compatível com o valor total desembolsado. A área de terreno de 200m² oferece flexibilidade para expansões.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a posse ou futura venda.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e custos, e mantenha-se firme a ele. Considere a possibilidade de utiliza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 118.946,54. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vida Nova Barretos em Barretos/SP. A região de Residencial Vida Nova Barretos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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