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Casa aconchegante com 48m² de área privativa e terreno de 123m² , Joquei Clube , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.13m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 48,13 m² e terreno de 123,51 m², localizado no bairro Joquei Clube, em leilao com descontos em São Gonçalo, RJ. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com bom espaço de terreno para possíveis ampliações ou jardinagem. A casa está situada em uma região com infraestrutura urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto significativo sobre o valor de avaliação. Além disso, aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.886,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aproveitar o desconto de aproximadamente 42,68% sobre o valor de avaliação, adquirindo-o na compra direta para garantir um bom custo-benefício. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Verificação detalhada do imóvel: Realizar uma vistoria para avaliar o estado estrutural e possíveis necessidades de reforma, considerando a área construída de 48,13 m² e terreno de 123,51 m².
  • Planejamento de melhorias: Avaliar a possibilidade de ampliar a área construída ou melhorar a fachada para valorização futura.
  • Estudo de mercado local: Analisar o potencial de valorização do bairro Joquei Clube em leilao com descontos em São Gonçalo, considerando a infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.
  • Considerar o uso do FGTS: Para facilitar a aquisição, aproveitando as condições oferecidas pela Caixa.
  • Planejar a forma de pagamento: Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, definir a melhor estratégia financeira para aquisição.

Este imóvel não apresenta lances em leilão, pois está em compra direta, o que reduz riscos e permite negociação mais ágil. A localização e o tamanho do terreno oferecem oportunidades para valorização a médio e longo prazo, especialmente se forem realizadas melhorias estruturais e estéticas.

AspectoDetalhes
Área Construída48,13 m²
Área do Terreno123,51 m²
Valor AvaliaçãoR$ 116.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 66.495,04
Desconto42,68%
LocalizaçãoJoquei Clube, São Gonçalo - RJ

Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.886,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Joquei Clube em São Gonçalo/RJ. A região de Joquei Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condominio Via Oceanica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Via Oceanica em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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