Casa aconchegante com 48m² e terreno de 123m², 2 vagas
Arsenal, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.945,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EDNA LEITE DE QUEIROZ, N. 83 CASA 02, JOQUEI CLUBE - CEP: 24751-760, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
48.13m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 48,13 m² e terreno de 123,51 m², localizado no bairro Joquei Clube, em São Gonçalo, RJ. A propriedade apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para revenda. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A localização em São Gonçalo oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.
Aspectos importantes:
- Área construída e terreno bem definidos.
- Permite utilização de FGTS para aquisição.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Edital e matrícula disponíveis para consulta.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 152.945,46 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 135.679,02 |
-11%
Economia de
R$ 17.266,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 102.171,63 (66.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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