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Casa aconchegante com 49,41m² construída e terreno de 200m² , Parque Colibri , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 49,41m² e terreno de 200m², localizado no bairro Parque Colibri, ofertas de leilão em Uberaba, MG. A propriedade está registrada sob matrícula número 63440 na comarca de Uberaba, com inscrição imobiliária 302026. O imóvel apresenta um desconto significativo de 47,36% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para compradores à vista, pois o pagamento é exclusivamente com recursos próprios. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador. A casa não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, e a situação de ocupação não foi informada. A documentação está averbada, o que facilita a transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.231,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao desconto expressivo de quase 50% sobre o valor de avaliação, o que reduz significativamente o capital inicial necessário para aquisição. Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, é importante planejar a disponibilidade de recursos próprios para aproveitar essa condição. A área construída de 49,41m² em um terreno de 200m² permite diversas possibilidades de valorização, como reformas para modernização ou ampliação, aumentando o potencial de revenda ou aluguel.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 94.231,36, que já representa um bom desconto. Caso não haja lances, o imóvel pode ser adquirido em praças subsequentes, mas é importante monitorar as datas e condições para não perder a oportunidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 179.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 94.231,36
Área Construída49,41 m²
Área do Terreno200,00 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioPago pela Caixa até a venda
TributosResponsabilidade do comprador

Além disso, sugiro verificar a documentação detalhada e a situação do imóvel no cartório para garantir que não existam pendências ocultas. A localização em ofertas de leilão em Uberaba, MG, pode oferecer boa liquidez dependendo do mercado local. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser rapidamente reformado e colocado para venda ou locação, gerando retorno financeiro.

Plano de ação:

  • Monitorar as datas do leilão para participar da primeira praça.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista.
  • Solicitar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel.
  • Planejar possíveis melhorias para valorização.
  • Consultar um advogado para análise da documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.231,36. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Colibri em Uberaba/MG. A região de Parque Colibri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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