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Atraente Casa com 49m² Construídos e Terreno de 78.5m² , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área urbana de apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com 49m² de área construída e 78.5m² de terreno, ideal para reformas e valorização. A avaliação de R$ 180.000,00 sugere um preço acessível, especialmente com desconto de 55.68%, tornando-o atraente para aluguel ou revenda.
Considere a localização em Piedade, que pode facilitar o acesso a serviços e transporte, potencializando o retorno. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausências de ônus. Planeje uma vistoria para avaliar o estado real e custos de manutenção. Com o valor mínimo de R$ 79.770,06, espere pela primeira praça para ofertar, monitorando o incremento mínimo para estratégias competitivas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.134,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 79.770,06 e a avaliação de R$ 180.000,00. Primeiramente, eu realizaria uma análise detalhada do imóvel, incluindo uma vistoria física para avaliar o estado da construção de 49m² e o terreno de 78.5m², identificando potenciais reformas que poderiam aumentar o valor.

  • Pesquisa de mercado local: Eu verificaria o bairro Piedade em apartamentos leilão em Rio De Janeiro para entender a demanda por imóveis semelhantes, o que poderia indicar oportunidades de aluguel ou venda rápida.
  • Estratégia de leilão: Esperaria pela primeira praça, usando o lance inicial como base, e monitoraria o incremento mínimo para fazer ofertas competitivas sem overbid. Se não arrematar na primeira, consideraria as próximas praças para um possível desconto maior.
AspectoAção Planejada
FinançasAlocar recursos próprios ou explorar FGTS, mas evitar dependência, visando liquidez rápida.
DespesasOrçar para IPTU e condomínio, assumindo responsabilidade como comprador, e negociar pagamentos iniciais.
RiscoVerificar a matrícula para garantir ausência de dívidas pendentes, e planejar um fundo de emergência para reformas.

Após a aquisição, eu reformaria o imóvel para maximizar o valor, como adicionar quartos ou banheiros se viável, e o alugaria para gerar renda passiva. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui, como é 100% do bem, prosseguiria. O foco seria em um plano de saída: vender em até 2 anos ou alugar por renda mensal, com metas realistas baseadas no mercado local. Essa abordagem garante um investimento equilibrado e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.134,05. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Torres de Oliveira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres de Oliveira em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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