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Casa com 57m² em Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Jacarepaguá!
Esta casa oferece 57m² de área total e privativa, com um terreno de 73,2m², ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica no leilao com descontos em Rio De Janeiro. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 139.102,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Jacarepaguá, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área total de 57m² e a área de terreno de 73,2m² indicam um espaço funcional, adequado para famílias pequenas ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em sua primeira praça, com lance inicial de R$139.102,55. A avaliação do imóvel é de R$221.000,00, o que representa um desconto significativo já na primeira praça.
  • Considerando o valor de avaliação, o lance inicial oferece um desconto de aproximadamente 37%. Este é um ponto forte para aquisição.
  • A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois o desconto tende a aumentar. No entanto, o desconto atual já é bastante atrativo.

Estratégia de Investimento:

A estratégia ideal seria monitorar os lances na primeira praça. Se o valor final ficar abaixo de R$130.000,00, seria uma excelente oportunidade de compra imediata, aproveitando o desconto expressivo sobre a avaliação.

Caso o leilão se estenda para a segunda praça, o valor de avaliação para esta fase seria menor, aumentando ainda mais o potencial de economia. A Caixa Econômica Federal costuma oferecer boas condições de pagamento, o que pode incluir financiamento, tornando o investimento mais acessível.

Observações Adicionais:

  • É crucial verificar as condições de pagamento detalhadas no site da Caixa e as informações sobre a matrícula e o edital do leilão.
  • A localização em Jacarepaguá é um fator positivo, pois é uma região em constante desenvolvimento, com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária.

Plano de Ação:

1. Análise Detalhada: Revisar o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.

2. Definição de Orçamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.102,55. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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