Casa aconchegante com 50,59m² construída e 360m² de terreno
Setor Central, Miracema Do Tocantins - TO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 42.414,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DA CANCELA, N. SN LT 04, QD B, SETOR CENTRAL, MIRACEMA DO TOCANTINS - TO, CEP: 77650-000
Área:
50.59m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 50,59m² e terreno amplo de 360m², ideal para quem busca conforto e espaço para expansão. Localizado no Setor Central de Miracema do Tocantins, oferece uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. A propriedade está registrada sob matrícula 6393 na comarca local, garantindo segurança jurídica. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas. A licitação está marcada para 13 de maio de 2025, com lance mínimo de R$ 42.414,43, representando um desconto significativo sobre o valor de avaliação de R$ 70.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 42.414,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.428,31 (-10.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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