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Casa aconchegante com 50m² construída e amplo terreno de 5000m² , Jardim Primavera , São Pedro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 50m² situada em um terreno amplo de 5.000m², oferecendo excelente espaço para projetos de lazer, agricultura ou expansão residencial. Localizado em Jardim Primavera, leilao com descontos em São Pedro-SP, o imóvel apresenta potencial para investidores que buscam uma propriedade com grande área de terreno e possibilidade de valorização futura. A propriedade está vinculada a um leilão SFI, com lance inicial competitivo, e aceita financiamento via SBPE, além de recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.


Oportunidades de investimento: a grande área do terreno permite a construção de áreas de lazer, cultivo ou até mesmo subdivisão para venda futura. A casa, embora compacta, pode ser reformada para melhor aproveitamento do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 262.201,04
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 384.844,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno de 5.000m², que é o maior ativo deste imóvel. A área construída de 50m² é modesta, mas suficiente para moradia ou reforma. Considerando o lance inicial de R$ 262.201,04 no primeiro leilão e o valor de avaliação de R$ 255.000,00, o imóvel está com preço alinhado ao mercado, o que pode indicar pouca margem para desconto, mas ainda assim uma boa oportunidade para quem busca terreno amplo.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Planejar a utilização do terreno para projetos de agricultura, lazer ou subdivisão, aumentando o valor agregado.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que neste caso são de responsabilidade do comprador, e estimar esses custos para o planejamento financeiro.
  • Consultar a matrícula e edital para confirmar a situação legal e evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída50m²
Área do Terreno5.000m²
Valor AvaliaçãoR$ 255.000,00
Lance InicialR$ 262.201,04
FinanciamentoPermitido via SBPE
Praças do Leilão28/04/2025 e 05/05/2025

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam terreno amplo com casa simples, com possibilidade de financiamento e boa localização em leilao com descontos em São Pedro-SP. A análise detalhada da documentação e planejamento financeiro são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.201,04 e da 2ª praça é de R$ 384.844,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em São Pedro/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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