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Casa Ocupada em Nova São Pedro II com Terreno Amplo , Nova São Pedro Ii , São Pedro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Pedro/SP!
Este imóvel em Nova São Pedro II oferece um amplo terreno de 1.000 m², ideal para expansão ou projetos paisagísticos. A área construída de 94,30 m² pode ser reformada para atender às suas necessidades. A localização privilegiada na Avenida Secondo Giuseppe Targher, 488, em um bairro tranquilo, é um diferencial. Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização é significativo após a regularização e possíveis reformas. A proximidade com o centro de São Pedro e a infraestrutura da região agregam valor. Considere o potencial de locação ou revenda após a conclusão dos procedimentos legais e a sua adequação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Pedro/SP, com um terreno de 1.000 m² e área construída de 94,30 m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 350.000,00. A situação de ocupado requer atenção, mas a possibilidade de regularização e reforma abre portas para valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 21/10/2025 às 15h00 com lance inicial de R$ 350.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda envolve um Compromisso Particular de Venda e Compra com pendências de alienação fiduciária, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um lance mais vantajoso, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o encerramento do leilão está previsto para 21/10/2025 às 15:00. Se o leilão for judicial, é comum haver uma segunda praça com valor reduzido. Se for extrajudicial, o encerramento pode ser a única data.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e a necessidade de reformas e regularizações, sugiro a seguinte abordagem:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial investigar o processo judicial mencionado (1020324-48.2024.8.26.0003) para entender a natureza e o andamento da ação.
  2. Custos de Regularização: Obtenha orçamentos detalhados para as regularizações necessárias (áreas, logradouro, numeração) e para as reformas. Some esses custos ao lance inicial para ter uma estimativa do investimento total.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Nova São Pedro Ii, São Pedro/SP, tanto para venda quanto para locação, após as reformas.
  4. Lance Estratégico: Se decidir dar lance, comece com um valor que considere o custo total do imóvel (lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova São Pedro Ii em São Pedro/SP. A região de Nova São Pedro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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