Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sinop/MT Ver leilões no bairro Vila Mariana Ver leilões no Residencial SABRINA 1
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 51m² construída, desocupada e pronta para uso , Vila Mariana , Sinop - MT

Ver mais imóveis de leilão em Sinop
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 264 m² de terreno e 51 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel imediato em uma área residencial. Localizada em apartamentos leilão em Sinop, MT, ela apresenta baixo custo de manutenção, pois o condomínio é zero e o IPTU anual é de apenas R$ 266. Com o imóvel desocupado, você pode iniciar projetos rapidamente, como transformá-lo em uma residência familiar ou imóvel de renda. O valor de venda a partir de R$ 151.400 representa um deságio de 45%, tornando-o atraente para flip ou retenção a longo prazo. Financiamento é possível em até 420 meses, facilitando o acesso a recursos. Potencial para valorização na região, com entrada mínima de R$ 30.280, permitindo estratégias de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:10
Valor: R$ 151.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em apartamentos leilão em Sinop, MT, com área de terreno de 264 m² e construída de 51 m², meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o deságio de 45% sobre o valor avaliado de R$ 277.000, o que torna o lance inicial de R$ 151.400 uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025, pois é o momento ideal para arrematar com o menor lance possível, evitando concorrência maior em praças subsequentes.

Após a aquisição, priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, dado que o imóvel está desocupado. Com custos como IPTU anual de R$ 266 (equivalente a cerca de R$ 22,17 mensais), eu poderia alocá-los no orçamento inicial. Minha estratégia incluiria reformas mínimas para aumentar o valor, como atualizações básicas na estrutura de 51 m², visando aluguel ou revenda rápida.

  • Análise financeira: Utilizando o financiamento disponível em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 30.280, eu calcularia as parcelas a partir de R$ 1.545 para manter o fluxo de caixa positivo. Isso permitiria usar recursos próprios para melhorias iniciais.
  • Estratégias de saída: Se o objetivo for aluguel, projetaria rendimentos baseados na localização em Vila Mariana, potencialmente gerando renda passiva. Para revenda, monitoraria o mercado local para vender acima do lance inicial.
PassoAçãoTempo Estimado
1Participar do leilão na primeira praçaAté 22/07/2025
2Realizar inspeção e reformas1-3 meses após arrematação
3Colocar para aluguel ou venda3-6 meses após reformas

Por fim, monitoraria os custos operacionais, como o condomínio zero, para garantir lucratividade. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e explora o potencial do imóvel desocupado para geração de renda sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sinop/MT

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Sinop/MT. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
Sim, este imóvel em leilão em Sinop fica no condomínio Residencial SABRINA 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sinop, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial SABRINA 1 em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita