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Casa com 3 quartos, suíte, área construída 175,89m², terreno 645m² , Setor Industrial Norte , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.89m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, incluindo uma suíte, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com área construída de 175,89 m² e terreno amplo de 645 m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação. Localizado no Setor Industrial Norte, em leilão em Sinop/MT, a propriedade possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, atendendo às necessidades básicas de uma residência confortável.

O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar recursos próprios. A responsabilidade pelo pagamento de tributos é do comprador, enquanto o condomínio será pago pela Caixa até a data da venda, o que pode representar economia inicial.

Por estar em disputa, é importante acompanhar os lances registrados para avaliar o melhor momento de oferta. A casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área e potencial de valorização em Sinop.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 233.231,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor mínimo de venda bastante abaixo da avaliação, com um desconto de 73,1%. A avaliação está em R$ 867.000,00, enquanto o lance mínimo é de R$ 233.231,30, o que indica um potencial de valorização significativo caso o imóvel seja adquirido na primeira praça.

Recomendo acompanhar atentamente os lances registrados na disputa para avaliar a concorrência e definir uma estratégia de lance que maximize as chances de arremate com o menor valor possível. Considerando a área construída de 175,89 m² e terreno de 645 m², o imóvel tem potencial para reformas e melhorias que podem aumentar seu valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída175,89 m²
Terreno645 m²
Quartos3 (1 suíte)
Valor AvaliaçãoR$ 867.000,00
Lance MínimoR$ 233.231,30
Desconto73,1%

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar os lances para identificar o momento ideal de oferta.
  • Preparar financiamento ou recursos próprios para garantir agilidade na compra.
  • Considerar melhorias e reformas para valorização pós-compra.
  • Verificar documentação e condições legais para evitar surpresas.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado com potencial de valorização e que estejam dispostos a acompanhar o processo de leilão de forma ativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.231,30. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Industrial Norte em Sinop/MT. A região de Setor Industrial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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