Casa aconchegante com 51m² construída e terreno de 200m²
Valverde, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LUCIA HELENA, N. 116 CS 02, VALVERDE - CEP: 26290-678, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
51.14m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 51,14m² situada em um terreno de 200m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado em Valverde, Nova Iguaçu, RJ, o imóvel apresenta potencial para personalização e melhorias, ideal para quem busca um investimento acessível em região consolidada. A propriedade não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 187.000,00, e possibilidade de pagamento com recursos próprios ou utilização de FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está organizada, com matrícula nº 85742 e edital disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 187.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 207.709,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.310,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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