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Casa em Cabuçu - Nova Iguaçu/RJ , Ceramica , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.45m²

Descrição

Investimento em imóvel ocupado pode ser uma oportunidade interessante. A casa em Cabuçu, com 63,45 m² e um terreno de 1.050 m², oferece um bom potencial de valorização. O primeiro leilão está marcado para 09/07/2025, com um lance inicial de R$ 229.242,52. Considerando a situação de ocupação, é importante planejar a desocupação, que será responsabilidade do comprador. O segundo leilão ocorrerá em 18/07/2025, com um lance inicial de R$ 232.914,27, o que pode indicar uma valorização do imóvel.
Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar, esteja preparado para o segundo. Avalie também a possibilidade de negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, o que pode facilitar a sua entrada no imóvel e a realização de melhorias que aumentem seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 14:00
Valor: R$ 229.242,52
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 232.914,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a casa em Cabuçu representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o seu valor de avaliação e a situação de ocupação. O primeiro leilão está agendado para 09/07/2025, com um lance inicial de R$ 229.242,52. É crucial que você esteja preparado para participar desse leilão, pois a concorrência pode ser acirrada. Caso não consiga arrematar o imóvel na primeira tentativa, o segundo leilão ocorrerá em 18/07/2025, com um lance inicial de R$ 232.914,27, o que pode indicar uma valorização do imóvel.
Uma estratégia eficaz seria participar do primeiro leilão e, se não for bem-sucedido, analisar a possibilidade de participar do segundo. Além disso, dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação. Você pode considerar entrar em contato com o ocupante para discutir uma saída amigável, o que pode facilitar a sua entrada no imóvel e permitir que você inicie melhorias que aumentem seu valor de mercado. Avalie também a possibilidade de realizar reformas que possam valorizar ainda mais o imóvel, tornando-o atraente para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.242,52 e da 2ª praça é de R$ 232.914,27. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceramica em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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