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Casa aconchegante com área construída de 53m² e terreno amplo , Parque Estrela Dalva Xi , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

107m²

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida em uma área residencial de Goiás. Com terreno amplo de 223.63m² e construção de 53.41m², ele oferece potencial para reformas que aumentem o valor, como adições de cômodos ou melhorias estéticas. A avaliação de R$ 203.326,79 sugere um preço acessível, especialmente com desconto de 37,06% no lance mínimo. Considere a localização para aluguel residencial ou revenda, dada a demanda em bairros como Parque Estrela Dalva XI. Verifique a necessidade de manutenção para evitar custos inesperados e explore parcerias para financiamento próprio.
Além disso, a possibilidade de uso de FGTS pode facilitar a aquisição para compradores qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.781,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 127.978,62 na primeira praça, que ocorre em 03/11/2025 às 10h00, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Eu monitoraria o leilão de perto, pois o desconto de 37,06% sobre a avaliação de R$ 203.326,79 torna isso atraente.

  • Pesquisa inicial: Iniciar com uma vistoria detalhada do imóvel para identificar reformas necessárias, como melhorias na estrutura de 53.41m² de área construída em um terreno de 223.63m², potencializando para expansão.
  • Estratégia de oferta: Esperar pela primeira praça para ofertar, mas preparar para a segunda se necessário, mantendo o incremento mínimo em mente (assumindo 0.00 por ausência, mas ajustando com base em padrões de mercado).
  • Análise financeira: Calcular custos operacionais, como IPTU e condomínio (estimados em 0.00 por falta de dados), e planejar o pagamento à vista para evitar juros, utilizando recursos próprios ou FGTS se aplicável.
PassoAção
1. AquisiçãoArrematar na primeira praça para minimizar concorrência.
2. ReformasInvestir em atualizações para aluguel, visando retorno rápido.
3. MonetizaçãoAlugar ou revender, considerando o mercado local em Goiás.

Por fim, eu diversificaria o portfólio evitando imóveis com partes ideais, garantindo 100% da propriedade. Este imóvel parece viável para gerar renda passiva, mas eu consultaria profissionais para uma due diligence completa antes de prosseguir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.781,82. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xi em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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