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Casa aconchegante com 54m² de área privativa, ideal para moradia , Ponto Chic , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.08m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 54,08 m² de área privativa, localizada em um bairro residencial de leilao com descontos em Nova Iguaçu, RJ. Ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com potencial para personalização e melhorias. A propriedade está registrada sob matrícula 19810 na comarca de Nova Iguaçu, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel possui valor de avaliação de R$ 163.000,00 e está disponível para venda com um desconto significativo de 46,82%, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 86.683,47.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento, o que facilita o planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto e potencial de valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.859,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da venda online, que ocorreu em 07/08/2025, para avaliar se houve arrematação ou se o imóvel retornará ao mercado. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 86.683,47, que representa um desconto de quase 47% sobre a avaliação, há uma margem interessante para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoNOVA IGUACU, bairro Ponto Chic, região com potencial de crescimento e demanda residencial.
Valor de AvaliaçãoR$ 163.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 86.683,47 (desconto de 46,82%)
Área Construída54,08 m²
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendações:

  • Aguardar o resultado final da venda para verificar possibilidade de arrematação abaixo do valor mínimo.
  • Considerar a compra para moradia própria ou locação, aproveitando o desconto significativo.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, dada a área compacta.
  • Monitorar o mercado local para revenda futura, visando lucro com valorização.
  • Verificar possibilidade de financiamento após arrematação para facilitar o pagamento.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto e potencial de valorização, especialmente em regiões metropolitanas com demanda crescente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.859,99. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponto Chic em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ponto Chic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio CONDOMINIO MONTE VERDE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO MONTE VERDE em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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