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Casa aconchegante com 55 m² construídos e terreno de 203 m² , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203.33m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 55 m² construída em um terreno de 203 m², ideal para reformas ou aluguel. A localização em imóveis de leilão em Luziânia/GO oferece proximidade a serviços essenciais, potencializando o valor de revenda. Com avaliação em R$ 115.000,00, o lance mínimo de R$ 65.921,81 sugere uma entrada acessível.
Considere a possibilidade de gerar renda através de locação residencial ou comercial, dada a área privativa. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite estratégias de lances graduais.

  • Verifique a necessidade de reformas para maximizar o retorno.
  • Avalie o custo de manutenção, como IPTU, para planejar o orçamento.
No total, é uma aquisição que pode diversificar seu portfólio com baixo risco inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Luziânia/GO, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 65.921,81 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, permitindo lances precisos sem overbids desnecessários. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 01/08/2025, já que não há lances atuais, o que aumenta as chances de uma oferta bem-sucedida sem competição intensa.

Após a aquisição, eu investiria em reformas na área construída de 55 m² para melhorar a atratividade, como atualizações em instalações elétricas e pintura, visando aluguel ou revenda. O terreno de 203 m² oferece espaço para expansão, como adicionar uma garagem ou jardim, elevando o valor geral.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção física para identificar custos de manutenção, garantindo que não haja surpresas com débitos, que ficam a cargo do comprador.
  • Passo 2: Analisar o mercado local para estimar o potencial de aluguel, com base na localização em um bairro residencial.
  • Passo 3: Planejar o financiamento próprio ou recursos disponíveis, uma vez que o imóvel não menciona aceitação de financiamento externo.
Para mitigar riscos, eu usaria uma tabela de custos e retornos:
ItemEstimativa
Reformas iniciaisR$ 10.000,00
Aluguel mensal estimadoR$ 1.500,00
Tempo para retorno do investimento24 meses
Eu monitoraria o encerramento do leilão em 01/08/2025 para ajustar lances em tempo real, e após a compra, focaria em estratégias de locação para gerar renda passiva, como parcerias com agências locais. No geral, este imóvel é viável para um portfólio diversificado, desde que eu gerencie os custos operacionais com disciplina.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio residencial Metrus Vll. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Metrus Vll em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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