Casa aconchegante com 55,52m² e terreno de 210m², ideal para morar
Extrema, Grajaú - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 45.693,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SAO JOAO, N. 123 ., EXTREMA - CEP: 65940-000, GRAJAU - MARANHAO
Área:
55.52m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 55,52m² e terreno de 210m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. Localizado no bairro Extrema, em Grajaú, Maranhão, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação, com desconto de 39,41% sobre o valor mínimo de venda. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para o comprador.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento para interessados. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em transações desse tipo.
Com uma área de terreno generosa, há potencial para melhorias e ampliações futuras, valorizando ainda mais o imóvel. A localização em Grajaú oferece um ambiente tranquilo e com infraestrutura básica, ideal para quem busca qualidade de vida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 45.693,02 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.767,81 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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