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Casa aconchegante com 55,52m² e terreno de 210m² , Extrema , Grajaú - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.52m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 55,52 m² e terreno de 210 m², localizado no bairro Extrema, em leilão de imóveis em Grajaú, Maranhão. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel para locação. A casa está situada em uma rua com endereço definido, facilitando o acesso e valorização local.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto significativo de 43,95% sobre o valor de avaliação. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades para aquisição.

Além disso, o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e pelos tributos incidentes, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Esta é uma oportunidade para adquirir um imóvel com boa área de terreno, que pode ser explorada para ampliação ou melhorias, valorizando ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.758,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia recomendada seria a seguinte:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação de R$ 75.410,93 e valor mínimo de venda em R$ 42.266,04, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa margem para valorização futura.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está disponível para compra direta, o investidor pode aproveitar a oportunidade para adquirir o imóvel sem a necessidade de aguardar múltiplas praças, reduzindo riscos e custos adicionais.
  • Plano de ação: Após a aquisição, considerar a realização de pequenas reformas para valorização do imóvel, especialmente aproveitando o terreno de 210 m² para possíveis ampliações ou melhorias no jardim e área externa, aumentando o apelo para locação ou revenda.
  • Financiamento e pagamento: Avaliar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme as condições apresentadas, garantindo maior flexibilidade financeira.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Potencial de retorno: Considerar a possibilidade de locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a localização e o tamanho adequado para famílias pequenas.

Em resumo, este imóvel oferece uma boa oportunidade para investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se o investidor estiver disposto a realizar melhorias e explorar o terreno disponível. A compra direta facilita o processo, tornando o investimento mais ágil e seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Grajaú/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Grajaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Grajaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Grajaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.758,81. Para arrematar imóveis em leilão em Grajaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Grajaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Grajaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Extrema em Grajaú/MA. A região de Extrema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Grajaú. Confira outros imóveis em leilão em Grajaú.
Para participar de leilões de imóveis em Grajaú/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Grajaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Grajaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Grajaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Grajaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Grajaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Grajaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Grajaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Grajaú/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Grajaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Grajaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Grajaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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