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Casa em leilão com 224m² construída em Grajau/MA , Vilinha , Grajaú - MA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Grajau/MA!
Esta casa espaçosa, com 224m² de área construída em um terreno de 300m², é ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada. A propriedade oferece uma excelente estrutura e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:22
Valor: R$ 111.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Grajau/MA apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um lar com bom espaço. A área construída de 224m² em um terreno de 300m² oferece um bom potencial de personalização e valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o foco principal para o arrematante será a desocupação, conforme detalhado nas observações do edital. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de participar do leilão, é crucial estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação amigável ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vilinha para entender o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas.
  • Planejamento Financeiro: O leilão oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses. É importante simular o financiamento para garantir que as parcelas se encaixem no orçamento. O lance inicial de R$ 111.720,00, com um desconto de 63%, sugere um valor de avaliação consideravelmente maior, o que pode ser vantajoso.
  • Praça de Leilão: O encerramento está previsto para 24/11/2025 às 11h22. É fundamental acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de custos e potencial de retorno.

A aquisição deste imóvel pode ser um excelente investimento, desde que os custos de desocupação sejam bem gerenciados e o valor final de aquisição seja estratégico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Grajaú/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Grajaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Grajaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Grajaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Grajaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Grajaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Grajaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilinha em Grajaú/MA. A região de Vilinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Grajaú. Confira outros imóveis em leilão em Grajaú.
Para participar de leilões de imóveis em Grajaú/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Grajaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Grajaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Grajaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Grajaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Grajaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Grajaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Grajaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Grajaú/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Grajaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Grajaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Grajaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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