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Casa aconchegante com 56,4m² construída e 250m² de terreno , Forquilhas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 56,40 m² e terreno de 250 m², localizado em bairro tranquilo de imóveis Caixa em São José, SC. Ideal para quem busca um imóvel compacto, com potencial para personalização e ampliação. A propriedade está situada em uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou investimento.


Características importantes:
• Área construída adequada para uma família pequena ou casal.
• Terreno com espaço para jardim, garagem ou ampliação.
• Localização em bairro residencial com potencial de valorização.


O imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 173.372,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Avaliação e Lance InicialO imóvel tem avaliação de R$ 164.000,00 e lance mínimo igual para o 1º leilão, com 2º leilão em 05/05/2025 com lance mínimo de R$ 173.372,43. Consideraria participar do 1º leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação.
Forma de PagamentoComo o pagamento é exclusivamente à vista, planejo ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade. Não há financiamento, então é importante ter capital líquido.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel está localizado em imóveis Caixa em São José, SC, região com potencial de valorização imobiliária. O terreno de 250 m² permite melhorias e ampliações que podem aumentar o valor de mercado.
Uso do ImóvelRecomendo avaliar a possibilidade de reforma para aumentar o número de quartos e banheiros, tornando-o mais atrativo para locação ou venda futura.
RiscosFalta de informações sobre ocupação e estado do imóvel exige visita prévia para evitar surpresas. A forma de pagamento à vista pode limitar compradores, mas facilita negociação direta.

Em resumo, aguardaria o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, com recursos próprios disponíveis. Após aquisição, investiria em melhorias para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando o terreno amplo e localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.372,43. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Forquilhas em São José/SC. A região de Forquilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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