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Casa com 1 pavimento em São José/SC , Potecas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.76m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José/SC!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 250m², com 69,76m² de área construída privativa. Localizado em um bairro promissor, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A proximidade com comércios e serviços essenciais, aliada à tranquilidade da região, torna esta casa uma escolha inteligente. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce em Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 15:00
Valor: R$ 495.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:00
Valor: R$ 418.900,00
Economia: R$ 76.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em São José/SC. A análise das datas e valores do leilão sugere uma estratégia focada na segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 418.900,00), o que pode proporcionar uma margem de lucro maior após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase de Análise Pré-Leilão: Realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma. Consultar a prefeitura local para verificar a situação do IPTU e outras taxas municipais. Analisar a matrícula do imóvel no Registro de Imóveis para confirmar a ausência de ônus ou pendências não mencionadas.
  • Estratégia de Lance: Concentrar o interesse na segunda praça, com lance inicial de R$ 418.900,00. Definir um valor máximo de lance que considere os custos de reforma, impostos, taxas e a margem de lucro desejada. O incremento de R$ 2.000,00 permite lances graduais.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, priorizar a regularização da documentação e, se necessário, iniciar as reformas planejadas. Avaliar o mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia de venda ou locação, considerando o potencial de valorização da região.
  • Considerações Adicionais: O fato de o imóvel estar ocupado requer atenção especial para o processo de desocupação, que deve ser considerado nos custos e prazos. A possibilidade de exercício do direito de preferência pelo mutuário deve ser monitorada, pois pode impactar a aquisição do imóvel.

A localização em São José/SC, uma cidade em constante desenvolvimento, aliada a um preço potencialmente atrativo na segunda praça, faz deste imóvel um candidato promissor para quem busca um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00 e da 2ª praça é de R$ 418.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Potecas em São José/SC. A região de Potecas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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