Casa aconchegante com 56,71m² construída e terreno de 150m²
Jardim Nova Barretos Ii, Barretos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA NBD 16 AFFONSO CABECA LOPES, N. 245 LT 25 QD J, JARDIM NOVA BARRETOS II, BARRETOS - SAO PAULO, CEP: 14784-113
Área:
56.71m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 56,71m² e terreno de 150m², localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. A propriedade possui matrícula registrada e está situada em Barretos, SP, com documentação regularizada e sem averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação.
O imóvel aceita recursos próprios e permite o uso de FGTS, ampliando as possibilidades de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 160.000,00 e segunda praça com valor mínimo de R$ 116.339,53.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 116.339,53 |
-27%
Economia de
R$ 43.660,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 91.700,00 (57.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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