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Casa aconchegante com 56m² construída e terreno de 300m² , Jardim Milao I , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 56m² situada em um terreno de 300m², localizado no Jardim Milão I, em apartamentos leilão em Sinop, MT. A propriedade apresenta uma área privativa equivalente à área construída, o que indica um espaço funcional e bem aproveitado. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A localização em Sinop, uma cidade em crescimento no Mato Grosso, pode oferecer boas oportunidades de valorização.


Aspectos importantes:

  • Área total do terreno ampla para possíveis ampliações ou reformas.
  • Permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores.
  • Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos, importante para planejamento financeiro.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma e revenda ou para moradia própria em região com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 198.000,00
Economia: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 330.000,00
Valor mínimo 1º LeilãoR$ 330.000,00
Valor mínimo 2º LeilãoR$ 198.000,00 (40% de desconto)
Localizaçãoapartamentos leilão em Sinop, MT - Jardim Milão I
Área Construída56m²
Área do Terreno300m²

Plano de ação:

  • Esperar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por R$ 198.000,00, aproveitando o desconto significativo de 40% sobre o valor de avaliação.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas e custos associados, pois a descrição do imóvel é muito sucinta.
  • Considerar a possibilidade de ampliar a construção no terreno de 300m² para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, conforme permitido.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação necessária para participação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a investir em melhorias para valorização futura. A estratégia de aguardar o segundo leilão pode proporcionar um excelente custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Milao I em Sinop/MT. A região de Jardim Milao I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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