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Casa aconchegante com 56m² e terreno de 300m², ótima oportunidade , Jardim Da Barragem Vi , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.17m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 56,17 m² situada em um terreno de 300 m², oferecendo um espaço confortável para moradia. Localizado no Jardim da Barragem VI, em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca adquirir uma residência com bom custo-benefício, considerando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação. A propriedade está registrada sob matrícula número 39424, garantindo segurança jurídica na compra. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar seus fundos. Além disso, o imóvel está averbado, o que indica regularidade quanto a leilões anteriores. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para o condomínio limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.270,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 78.201,87, que representa um desconto significativo de 42,07% sobre a avaliação de R$ 135.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com 56,17 m² de área construída em um terreno de 300 m², o imóvel oferece espaço suficiente para melhorias e valorização.
  • Praça de compra: Como se trata de compra direta, o investimento pode ser realizado imediatamente, evitando riscos de lances em leilões.
  • Pagamento: A aceitação de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição, mas é importante planejar o fluxo de caixa para cobrir despesas adicionais como condomínio e tributos.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Potencial de valorização: A localização em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, uma região em desenvolvimento, pode proporcionar valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Riscos: Verificar a situação da averbação e possíveis ônus para evitar surpresas legais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 135.000,00
Valor MínimoR$ 78.201,87
Área Construída56,17 m²
Área do Terreno300 m²
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS
Responsabilidade DespesasComprador (condomínio e tributos)

Em resumo, a compra direta deste imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto relevante, com possibilidade de valorização e uso flexível do FGTS. Recomenda-se realizar uma vistoria detalhada e análise documental antes da aquisição para garantir segurança no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.270,92. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Vi em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Vi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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