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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 150m² construída , Quadra 33 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 150 m² de área construída e um terreno de 200 m². Possui 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas que buscam conforto e funcionalidade. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade para os moradores. O IPTU está zerado, o que pode representar uma economia para o comprador. A matrícula do imóvel é 61973, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 87.819,45, abaixo do valor de avaliação de R$ 150.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento e às condições descritas no edital da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance inicial de R$ 87.819,45, indicando um potencial desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar se surgem lances competitivos, pois o lance atual está zerado, o que sugere pouca concorrência até o momento.

Considerando que o imóvel está localizado em um condomínio residencial em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás, com 150 m² de área construída e 2 quartos, é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar detalhadamente o edital e documentos anexos, especialmente a matrícula 61973, para garantir a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel é ofertado por ela, e avaliar as condições de pagamento à vista ou parcelado.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao lance inicial para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Monitorar o histórico de lances para identificar concorrência.
  • Considerar o pagamento dos débitos de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador até 10% do valor de avaliação.
  • Atentar para as formas de pagamento no dia do leilão, conforme edital da Caixa.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quadra 33 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Quadra 33 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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