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Casa aconchegante com 57m² e terreno de 200m², ideal para família , Parque Residencial Das Flores , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.38m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 57,38 m² situada em um terreno de 200 m², localizada no Residencial Ipanema, em leilão de imóveis em Anápolis, Goiás. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com potencial para personalização e valorização. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que facilita a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Anápolis oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando o imóvel atrativo para famílias ou investidores que desejam alugar ou revender.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 132.491,12
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 91.700,75
Economia: R$ 40.790,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 132.491,12, valor que corresponde à avaliação oficial. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece uma redução significativa para R$ 91.700,75, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoResidencial Ipanema, leilão de imóveis em Anápolis - GO, bairro consolidado com boa infraestrutura.
Área57,38 m² construída em terreno de 200 m², ideal para residência familiar.
Condições de pagamentoPermite financiamento SBPE e uso de FGTS, facilitando aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participar do primeiro leilão. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto considerável, aumentando a margem de lucro potencial. Avaliar também a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização futura, considerando a área construída e o terreno disponível. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de vistoria presencial para melhor avaliação do estado do imóvel.

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade.
  • Planejar o financiamento com base nas condições SBPE e uso do FGTS.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU no orçamento.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou aluguel pós-arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.491,12 e da 2ª praça é de R$ 91.700,75. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Das Flores em Anápolis/GO. A região de Parque Residencial Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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